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Hyères (83400)

Local commercial 68 m²

1 400 € / mois HT - HC*

Réf 11

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL DE 68 M² AVEC GRANDE VITRINE – CENTRE-VILLE DE HYÈRES –EXCLUSIVITÉ

En exclusivité, nous vous proposons à la location ce local commercial d’environ 68 m², idéalement situé en centre-ville de Hyères, dans un secteur offrant un grand passage et une excellente visibilité.

Le local, en très bon état, bénéficie d’un linéaire de vitrine d’environ 12 mètres, véritable atout pour valoriser votre activité, votre enseigne et votre visibilité commerciale.

Il se compose actuellement de 5 bureaux, d’un hall d’accueil, d’une salle d’archives et de WC. Sa configuration fonctionnelle permet une installation rapide pour une activité de bureaux, profession libérale, activité de services, cabinet, agence ou activité commerciale ne nécessitant pas de gros travaux d’aménagement.

Le bien est équipé de la climatisation et du double vitrage.

Grâce à son emplacement premium en centre-ville, ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité à Hyères.

Pas de restauration, ni nuisances

Conditions financières : Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC Charges mensuelles : 130 € Taxe foncière : 1747€ Dépôt de garantie : 4200€ Honoraires d’agence : 2520€ HT / 3024€ TTC

Disponibilité : 1 /09/2026 DPE : à préciser

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
construit en 1960
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Loyer HT 1 400 € / mois

Honoraires HT charge locataire 2 520 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 133 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2026-09-01

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 8.10 m²
salle 8.20 m²
salle 5.13 m²
salle 5.17 m²
salle 10 m²
salle 8.3 m²
salle 5.70 m²
salle 2.10 m²
salle 1.90 m²
salle 8 m²

Autour du bien

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