À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 220 m² AVEC GRANDE VITRINE ET COUR PRIVATIVE – ZAC DES CASTORS, CARQUEIRANNE
Situé au cœur de la ZAC des Castors à Carqueiranne, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un emplacement pratique et fonctionnel pour développer votre activité.
D’une surface d’environ 220 m², il bénéficie d’un bel espace principal en open space, complété par un bureau indépendant et des WC. Sa configuration permet une grande liberté d’aménagement selon votre projet : commerce, showroom, activité de services, bureaux, stockage léger ou activité recevant du public, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Véritable atout du bien : plus de 13 mètres linéaires de vitrine grâce à de nombreuses baies vitrées, apportant une excellente luminosité naturelle et une belle visibilité pour votre enseigne.
Le local dispose également de parkings, d’un accès poids lourds ainsi que d’une arrière-cour privative sécurisée d’environ 160 m², idéale pour du stockage extérieur, des livraisons, une zone technique ou un espace complémentaire d’exploitation.
Un bien rare sur le secteur, combinant visibilité, fonctionnalité, accessibilité, parkings et surface extérieure privative.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 475 € HT/HC
Charges provisionnelles mensuelles : 110 €
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 600 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 7 425 €
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 4 455 € HT, soit 5 346 € TTC
DPE : en cours.
